Woonoppervlakte
Circa 75 m²
Inhoud
Circa 273 m³
Object type
Maisonnette (appartement)
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Fonteinkruid 20

2408 LC, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Ruim en comfortabel appartement op de eerste verdieping in de geliefde woonwijk Kerk en Zanen

- Goed onderhouden en ruime woning
- Drie royale slaapkamers
- Centraal gelegen in een rustige en aangename buurt

ALGEMEEN
Dit fraaie appartement, gelegen op de eerste verdieping, strekt zich uit over twee verdiepingen en is uitstekend verzorgd en netjes afgewerkt. De ligging is bijzonder gunstig; op korte afstand vindt u winkelcentrum 'De Atlas', diverse scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en de belangrijke uitvalswegen N207 en N11. Ook het bruisende stadscentrum van Alphen aan den Rijn is binnen circa 10 minuten per fiets te bereiken. Binnen 5 minuten fietsen bent u bij het treinstation.
Het appartement beschikt over een westelijk gelegen balkon waar u volop van de zon kunt genieten. Bovendien bevindt het zich in een verkeersluwe straat met voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving. 
Erg bijzonder is dat er in het totaal maar 4 van dit soort appartementen zijn in de omgeving.
Bent u op zoek naar een ruim appartement in een rustige en populaire wijk? Dan zou dit wel eens de perfecte woning voor u kunnen zijn!

INDELING Bij aankomst treft u aan de voorzijde van het appartementencomplex de brievenbussen, het bellentableau en een intercomsysteem. U komt binnen in de verzorgde, ruime centrale entreehal, vanwaar u via de trap het appartement kunt bereiken. De entreehal van het appartement zelf biedt toegang tot alle ruimtes en beschikt over een handige ingebouwde garderobekast. Rechts van de hal bevindt zich de royale master-bedroom. Naast deze ruime slaapkamer vindt u de moderne en nette badkamer, voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Aangrenzend is de praktische wasruimte, waar ook de cv-ketel is opgesteld.

De lichte woonkamer heeft grote raampartijen tot op de vloer en openslaande deuren, waardoor het balkon op harmonieuze wijze wordt geïntegreerd met de woonruimte. De gehele etage is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in houtmotief, met uitzondering van de wasruimte, badkamer en master-bedroom, waar tapijt is gelegd. Bovendien is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming!

De moderne, open L-vormige keuken is uitgerust met hoogglans witte kastdeuren en lades, en een fraai kunststof aanrechtblad in houtmotief. In de keuken vindt u diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, roestvrijstalen afzuigkap en combimagnetron. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon, waar u 's zomers tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten.

Via de trapopgang in de woonkamer bereikt u de ruime overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van een Velux dakraam. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en biedt veel opbergruimte achter de knieschotten aan beide zijden.

Tot slot beschikt het appartement op de begane grond over een berging.

BIJZONDERHEDEN

- Modern en goed onderhouden appartement
- Drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master-bedroom
- L-ichte woonkamer en een zonnig balkon op het westen
- Centraal gelegen met veel gratis parkeergelegenheid

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 86,00 per maand

Bouw

Object type
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
273 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
24-04-2017
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop hybride hp (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 86,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 24-04-2017

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 07-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Eenpersoons zonder kinderen
25%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
53%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
40%
Huishoudens met kinderen
46%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Woningen tussen 1995 en 2005
33%
Woningen tussen 2005 en 2015
25%
Woningen na 2015
8%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Gemiddelde WOZ waarde
€ 319.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Adressen per km²
2009
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2408 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Woondroom Alphen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

0172 - 76 4444 info@woondroomalphen.nl www.woondroomalphen.nl
Reviews Woondroom Alphen

Fonteinkruid 20, Alphen aan den Rijn

€ 369.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud