Living area
About 75 m²
Content
About 273 m³
Object type
Maisonette (apartment)
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Fonteinkruid 20

2408 LC, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Ruim en comfortabel appartement op de eerste verdieping in de geliefde woonwijk Kerk en Zanen

BEZICHTIGINGEN VINDEN PLAATS OP DONDERDAG 12 SEPTEMBER VANAF 9U.
GRAAG PER EMAIL AANMELDEN.

- Goed onderhouden en ruime woning
- Drie royale slaapkamers
- Centraal gelegen in een rustige en aangename buurt

ALGEMEEN
Dit fraaie appartement, gelegen op de eerste verdieping, strekt zich uit over twee verdiepingen en is uitstekend verzorgd en netjes afgewerkt. De ligging is bijzonder gunstig; op korte afstand vindt u winkelcentrum 'De Atlas', diverse scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en de belangrijke uitvalswegen N207 en N11. Ook het bruisende stadscentrum van Alphen aan den Rijn is binnen circa 10 minuten per fiets te bereiken. Binnen 5 minuten fietsen bent u bij het treinstation.
Het appartement beschikt over een westelijk gelegen balkon waar u volop van de zon kunt genieten. Bovendien bevindt het zich in een verkeersluwe straat met voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving. 
Erg bijzonder is dat er in het totaal maar 4 van dit soort appartementen zijn in de omgeving.
Bent u op zoek naar een ruim appartement in een rustige en populaire wijk? Dan zou dit wel eens de perfecte woning voor u kunnen zijn!

INDELING Bij aankomst treft u aan de voorzijde van het appartementencomplex de brievenbussen, het bellentableau en een intercomsysteem. U komt binnen in de verzorgde, ruime centrale entreehal, vanwaar u via de trap het appartement kunt bereiken. De entreehal van het appartement zelf biedt toegang tot alle ruimtes en beschikt over een handige ingebouwde garderobekast. Rechts van de hal bevindt zich de royale master-bedroom. Naast deze ruime slaapkamer vindt u de moderne en nette badkamer, voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Aangrenzend is de praktische wasruimte, waar ook de cv-ketel is opgesteld.

De lichte woonkamer heeft grote raampartijen tot op de vloer en openslaande deuren, waardoor het balkon op harmonieuze wijze wordt geïntegreerd met de woonruimte. De gehele etage is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in houtmotief, met uitzondering van de wasruimte, badkamer en master-bedroom, waar tapijt is gelegd. Bovendien is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming!

De moderne, open L-vormige keuken is uitgerust met hoogglans witte kastdeuren en lades, en een fraai kunststof aanrechtblad in houtmotief. In de keuken vindt u diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, roestvrijstalen afzuigkap en combimagnetron. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon, waar u 's zomers tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten.

Via de trapopgang in de woonkamer bereikt u de ruime overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van een Velux dakraam. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en biedt veel opbergruimte achter de knieschotten aan beide zijden.

Tot slot beschikt het appartement op de begane grond over een berging.

BIJZONDERHEDEN

- Modern en goed onderhouden appartement
- Drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master-bedroom
- L-ichte woonkamer en een zonnig balkon op het westen
- Centraal gelegen met veel gratis parkeergelegenheid

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Features

Transfer

Asking price
€ 369,000 k.k.
Status
Sold with reservation
Acceptance
By arrangement
VvE contribution
€ 86.00 per month

Construction

Object type
Maisonette (apartment)
Type of construction
Existing construction
Type of roof
Saddle roof covered with slate

Area and content

Living area
75 m²
Content
273 m³
External storage space
5 m²
Building built. outdoor space
8 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bathtub, toilet, and vanity unit
Number of residential floors
2 floors and an attic
Located at
2nd floor
Facilities
Fiber optic cable, mechanical ventilation, natural ventilation, and TV cable

Energy

Energy label
A
Energy label registration
24-04-2017
Isolatie
Roof insulation, double glazing, hr glass and wall insulation
Heating
Boiler and partial floor heating
Hot water
Boiler
Cv kettle
Daalderop hybrid hp (gas fired combi boiler from 2011, owned)

Outdoor space

Location
In residential area
Balcony / roof terrace
Balcony available

Storage

Barn / storage room
Detached wooden shed
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facility
Public parking

VvE checklist

Registration with the Chamber of Commerce
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€86.00 per month)
Reserve fund available
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Energy consumption in Alphen aan den Rijn

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 24-04-2017

Power consumption per year

2060 kWh

(Average apartment in Alphen aan den Rijn)

Gas consumption per year

800 m³

(Average apartment in Alphen aan den Rijn)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

Woongenot Hypotheek - NHG


Laagste rente met NHG: 2,75%... - 100%

Lowest 20-year interest rate

Laagste rente zonder NHG: 3,7... - NHG


Laagste rente met NHG: 3,22%... - 100%

Lowest 30-year interest rate

Laagste rente zonder NHG: 3,8... - NHG


Laagste rente met NHG: 3,85%... - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (0% met NHG) was checked on 12-10-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

WOZ valuation report

BAG extract

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Total population
114182 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

up to 15 years
17%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
25%
45 to 65 years
29%
65 and older
18%

Households in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Single without children
25%
Multi-person without children
28%
Households without children
53%

Households in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Households with one child
6%
Households with multiple children
40%
Households with children
46%

Homes in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Houses before 1945
1%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
1%
Houses between 1975 and 1985
1%
Houses between 1985 and 1995
34%

Homes in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Homes between 1995 and 2005
33%
Homes between 2005 and 2015
25%
Homes after 2015
8%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Average WOZ value
€ 319.000,-
Persons under 65 with benefits
4%

Other in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Addresses per km²
2009
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%
Postcode kaart 2408 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Woondroom Alphen

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

0172 - 76 4444 info@woondroomalphen.nl www.woondroomalphen.nl
Reviews Woondroom Alphen

Fonteinkruid 20, Alphen aan den Rijn

€ 369,000 k.k. - Sold with reservation